內(nèi)湖區(qū)1,000~1,500萬搶買電梯三房，小資最愛信義區(qū)4字頭可入住 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
內(nèi)湖區(qū)1,000~1,500萬搶買電梯三房，小資最愛信義區(qū)4字頭可入住
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  • 內(nèi)湖區(qū)1,000~1,500萬搶買電梯三房，小資最愛信義區(qū)4字頭可入住
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，發(fā)現(xiàn)2016年臺北市1-4月成交總價在1,500萬以下交易物件佔52.9％，較2015年的45％增加約17.6％，永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1500萬以內(nèi)的物件中，以總價1,000-1,500萬元的產(chǎn)品最熱門，占24.6％最多，顯示價格是民眾購屋的優(yōu)先考量，購屋意願隨著房價下修增加，在購屋選擇也往中低總價產(chǎn)品靠攏。
 
統(tǒng)計北市購屋1,000-1,500萬元的物件成交區(qū)域，成交量前三名分別是內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)及信義區(qū)。其中信義區(qū)總價1,000-1,500萬元的物件約占12.3％，相較2015年的6.8％大增近8成以上。林泰隆協(xié)理分析：信義區(qū)為臺北市精華區(qū)域，民眾印象中價格高不可攀，但其實挑對路段也可以買到4字頭住宅。
 
2016年信義區(qū)成交總價1,000-1,500萬的產(chǎn)品中，主要是公寓及20坪以下的小宅產(chǎn)品為主，熱門區(qū)域則以北醫(yī)生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶，住宅產(chǎn)品多為30-40年的公寓，而依據(jù)2016年第一季實價登錄價格顯示，信義區(qū)公寓平均單價為53.5萬，上述路段卻只要4字頭即可入住，房價相對實惠，因此也促進該區(qū)交易量增。
 
此外上半年也因吳興街500巷內(nèi)，有以套房為主坪數(shù)14-15坪的個案「松仁101」新屋交屋，拉高信義區(qū)平價物件交易佔比，而該區(qū)主要購屋族群則以原住戶，及看好北醫(yī)商圈租屋市場的置產(chǎn)收租客。
 
 
1,000~1,500萬元成交總價中，內(nèi)湖區(qū)以17.4％在臺北市行政區(qū)中佔比最高，林泰隆分析：內(nèi)湖區(qū)因有科技園區(qū)加持，工作機會多，購屋民眾考量工作地點，就近購買，因此多以首購及換屋為主。以1,000~1,500萬中低購屋總價來說，以東湖地區(qū)該類型產(chǎn)品最多，交易以民權(quán)東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡。東湖地區(qū)具地點優(yōu)勢，距汐止科學園區(qū)、南軟科技園區(qū)、內(nèi)湖科技園區(qū)都僅有5-15分鐘車程，還有捷運及公車路線，周邊平均4字頭行情，1,500萬元內(nèi)可買到10~15年電梯三房，雖屋齡較高，以臺北市首購來說，1,500萬可買到電梯三房非常舒適，加上區(qū)域內(nèi)國小、國中、高中有8所學區(qū)，也吸引不少換屋族進駐。
 
林泰隆表示：以2016年1-4月民眾購屋總價來看，購屋總價仍以中低總價為主，建議想要買屋的民眾，不妨多上房仲網(wǎng)站多看多注意，第一手掌握超值物件。